Începând cu 2026, cota de impozitare minimă pentru toate clădirile rezidențiale va fi de 0,1%, indiferent dacă proprietarul este persoană fizică sau juridică. Calculul impozitului va fi bazat pe valoarea de piață a clădirilor, a anexelor și a terenurilor aferente, stabilită conform grilelor notariale. Spre deosebire de actualul sistem, care se bazează pe suprafața construită și rangul localității, noul sistem va reflecta mai precis valoarea reală a proprietății.
Pentru proprietățile nerezidențiale și mixte, deținute de persoane fizice, metodologia de calcul a impozitului rămâne neschimbată până în 2026. În 2025, persoanele fizice vor continua să plătească impozite conform regulilor actuale, cu cote variind între 0,08% și 0,2% din valoarea impozabilă.
Creșterea impozitelor va fi resimțită în special de proprietarii de locuințe scumpe. De exemplu, pentru un apartament de 50 mp, cu o valoare de 150.000 de euro, impozitul anual va fi de aproximativ 150 de euro (750 lei), aproape triplu față de impozitul actual. Pentru proprietăți de lux, cum ar fi o vilă în centrul Bucureștiului, cu o valoare de 4 milioane de euro, impozitul anual va ajunge la 4.000 de euro (20.000 lei).
Intrarea în vigoare a noilor reglementări a fost amânată până în 2026, pentru a oferi timp autorităților să pregătească implementarea reformei fiscale. Cu toate acestea, specialiștii estimează că reforma va aduce un surplus de venituri la buget echivalent cu 1% din PIB, dacă impozitele ar ajunge la media europeană.
Ne vedem și pe Facebook!